近日，江西省上饒市發生了一起引發網友熱議的租房事件。在這起事件中，一位租客在退租時，房東使用“探照燈”對全屋進行了細致的檢查，標記出了每一處細微的磕碰，并列出了一份價值上萬元的“賠償清單”。此事迅速在網絡上引發了廣泛關注，被網友們戲稱為“提燈定損”事件，并頻繁登上熱搜。

4月16日，租客劉先生向記者詳細講述了事件的經過。他表示，自己和朋友于2023年4月14日通過中介租賃了位于珠江四季悅城的一處房屋，并與北京晨光祥瑞物業管理有限公司簽署了房屋租賃合同，每月需支付5400元的租金和730元的管理費。然而，當一年的租賃合同到期后，由于工作地點距離較遠，他們決定不再續租。

在退房時，劉先生遭遇了一系列意想不到的麻煩。中介公司的工作人員使用手機燈光對房屋進行了極為細致的檢查，之后向他們提出了一份總計13950元的維修費用清單。劉先生對此表示震驚和不解：“他們拿著燈和放大鏡去檢查，然后要求我們支付各種賠償。”更令他難以接受的是，中介在他們不在場的情況下進行了二次驗房，并多次變動索賠金額。

面對這一情況，劉先生承認房屋內確實存在一些損壞，并主動提出找北京的無痕修補公司進行修復。然而，中介對此方案并不滿意，堅持要求他們支付高額賠償。同時，中介還扣留了他們的5400元押金。劉先生擔憂地表示：“我想找無痕修復公司，但又不敢提前墊付修復費用，因為害怕中介不退還押金。而且，中介還說我們修復完后，他們還要重新查驗。我擔心他們會在細節上挑剔，可能就是不想退給我們押金。”