法拍房能過戶嗎？我們一起來看看吧！

法拍房能過戶。法拍房是司法拍賣處置的房屋，過戶一般是通過法院進行。根據相關規定，法院進行房屋司法拍賣時，需要將房屋的所有權證書、土地使用權證書、房屋購買合同等文件交由拍賣機構進行公示，并在拍賣前通知被執行人，并聽取其陳述。在拍賣結束后，拍賣機構會公布拍賣結果，并在規定的期限內將房屋的所有權證書和土地使用權證書變更到被執行人名下，并將房屋交付給被執行人。

購買法拍房后需要注意哪些事情？

1、不能落戶風險

法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風險。

2、無法馬上入住的風險

因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況。

3、注意原房主身份情況

如原房主因為債務問題跑路房產被拍賣的，可能會有其他人來追債。

4、房產的屬性要查清

主要是了解清楚土地的出讓性質，產權年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。

以上就是小編的全部分享了，希望能幫助到大家。