不動產登記證明是什么呢？我們一起來看看吧！

不動產登記證明是不動產登記過程中的一種法律文件，用于證明不動產的權利狀態(tài)和權屬情況。通常用于房屋、土地等不動產物權的設立、變更、轉讓、抵押等法律事務中。

不動產登記證明由當地的不動產登記機構頒發(fā)，是權利人享有不動產物權的重要依據。在我國，不動產登記證明采用統一的標準和格式，具有法律效力，不得偽造或涂改。

不動產登記證明的作用有哪些？

1、規(guī)范房屋登記行為

通過《不動產登記辦法》的實施，確立房屋登記機構及其工作人員開展房屋登記工作的具體標準，明確房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，保證登記機構在房屋登記實踐中能夠準確地進行房屋登記。

2、維護房地產交易安全

通過《不動產登記辦法》的實施，保證公示的房屋權利狀況等房屋登記記載事項的準確性和有效性，有利于維護當事人之間房屋交易的安全和便捷。《物權法》專節(jié)規(guī)定登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護交易安全。同時，保護交易安全，也就意味著對善意第三人權益的保護。

3、保護權利人的合法權益

《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發(fā)來設計房屋登記程序。登記是不動產物權的法定公示手段，《物權法》規(guī)定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”，這確立了登記的權利推定規(guī)則，凡是記載于登記簿的權利人即被推定享有該項權利。因此，在我國房地產市場發(fā)展迅速、房地產交易法律關系和權屬變化復雜的情況下，登記法律制度的完善對于維護當事人的合法權益，具有重要的作用。

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