公積金斷繳超過3個月就會影響貸款。欠繳3個月以上(含3個月)的暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。用戶的公積金斷繳以后只要是在3個月以內都是可以進行補繳的，補繳成功后不會影響貸款。如果無法通過單位進行補充繳的，也要以個人身份全部補齊。根據規定，公積金停繳會影響住房貸款。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，且正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款。

公積金貸款可以不受開發商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款；貸款利息要低于商業貸款，且住房公積金可以提前還款，商業銀行一般對提前還款都有限制。住房公積金貸款可選擇的房源多，并對二手房房齡限制較少。

公積金貸款能縮短貸款年限嗎

公積金貸款是可以縮短貸款年限的。住房公積金貸款是委托受委托銀行辦理的，在還款一年后，只要還款能力符合申請縮短還貸年限要求，直接到銀行申請即可，申請成功后可根據新的月還款額提取住房公積金。