是否有購房資格，是否提供弄虛作假提供虛假申請材料等，才是申請貸款的基礎(chǔ)。武漢外地戶口買房有難度，需提交近兩年內(nèi)滿一年以上武漢市納稅或社保證明，才能買房;

2.限貸無法辦理貸款

銀行目前執(zhí)行的貸款(商貸)政策是現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸，第三套房限貸;也就是說不管名下是否有兩套房，即使沒有住宅只要有兩次貸款，再貸款買房時則按照第三套房貸執(zhí)行，限貸。

3.信用記錄不良者貸款難

良好的個人征信也是貸款的必備條件之一，但是一些銀行是允許少數(shù)不良信用記錄存在的。銀行工作人員表示，對于個人信用存在少數(shù)不良記錄的申請者，貸款也是可以申請的;有一兩次的逾期并不影響貸款，而且如果樓盤合作銀行房貸有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款時仍然可以享受首套房利率。目前武漢部分銀行要求逾期不能累計(jì)超過6次、連續(xù)超過3次，一般在這個范圍內(nèi)的，都不會影響貸款的申請;也有部分銀行則明確要求購房者不能有有個人逾期記錄。

4.銀行流水或工資證明不夠，影響貸款額度

銀行流水是指一般是指銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單;在辦理貸款時都是需要提交的，一般是半年以上的。

5.如果不能提供滿足要求的銀行流水，那么貸款不能辦理;

而如果只是額度不夠的話，則需調(diào)整貸款的額度增加首付減少每月還款額，或者是增加共同還款人(父母或子女等)，提高還款能力。