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商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司建成后用于市場出售出租的房屋。商品房在中國興起于20世紀80年代，房屋的價格由開發商根據市場行情自行定義。
商品房根據用途分為三種：第一種是住宅用房，是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其房屋產權年限為70年；第二種是商業用房，是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋，其房屋產權年限為40年；第三種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其房屋產權年限為50年。
