生活
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1、核實(shí)出賣人身份。主要是核實(shí)出賣人是不是真正的房屋所有權(quán)人，務(wù)必核對(duì)其房屋所有權(quán)證、土地證(或者二合一的房地產(chǎn)權(quán)證)、契證及 身份證 件。
2、核實(shí)房屋權(quán)屬。要看房屋權(quán)屬有沒(méi)有爭(zhēng)議，有沒(méi)有被押等。首先應(yīng)查看房屋所有權(quán)證，必要時(shí)也可以到房管局核對(duì)真?zhèn)巍?/p>
3、注意房屋共有人。若房屋存在共有人，則必須讓共有人也在 買賣合同 上簽字。司法實(shí)踐中，出現(xiàn)過(guò)冒名頂替簽字的情況，所以尤其需要注意仔細(xì)核對(duì)簽名人的身份。
