1. 外地人在昆明購房的法律規定：根據相關政策，外地人在昆明購買住房有一定的限制。在昆明市的五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅游度假區范圍內，非本省戶籍人士如果已經擁有上述區域內1套及以上住房（包括新建商品住房、存量住房），則暫停向其銷售新建商品住房。此外，未滿18周歲的非本省戶籍人士也被暫停銷售新建商品住房。2. 外地人在昆明購房的條件：對于在上述區域內無住房（包括新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士，且年滿18周歲的同一身份自然人，限購1套新建商品住房。3. 法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，在中國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，并從事房地產開發、房地產交易的行為，應當遵守該法律。該法律所涵蓋的房屋指的是土地上的建筑物及構筑物，包括新建商品住房、存量住房等。房地產開發指的是在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。房地產交易包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。