綜合
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房產證建筑面積是包含公用面積的。
建筑面積的構成：建筑面積是由套內建筑面積和公用面積兩部分組成的，所以建筑面積是包含公用面積的。公用面積包括哪些：公用面積主要指的是電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間等，還有公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。甚至還包括各套與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻墻體水平投影面積的一半呢！常說的商品房建筑面積：其實就是“建筑面積=套內建筑面積+公攤面積”中的那個建筑面積，也是包含了一部分公攤面積在內的哦。這下你明白了吧，房產證上的建筑面積，可不僅僅是你的小家那么小，還包括了大家共用的部分呢！
