如果買二手房確實是兇宅，中介費在符合合同條款和法律規定的情況下可以退還。在中國法律框架下，如果購房者在購買二手房的過程中，中介未能如實告知房屋的真實情況，比如房屋曾發生非正常死亡事件，中介的行為構成了欺詐。購房者可以根據合同條款和《合同法》相關規定，要求退還中介費，甚至可以要求賠償損失。關于“兇宅”的定義，并沒有明確的法律規定。通常來說，如果房屋內發生過自殺、他殺等非自然死亡事件，民間一般稱之為“兇宅”。在交易過程中，中介有義務對房屋的真實情況進行披露。如果中介故意隱瞞這一信息，購房者可以依法維護自己的權益。在實際操作中，購房者應仔細閱讀購房合同，查看中介是否在合同中對房屋狀況進行了明確說明。如果合同中有中介對房屋狀況的承諾，而實際上中介未能履行該承諾，購房者可以據此要求退還中介費。此外，購房者還可以收集相關證據，比如與中介的溝通記錄、其他知情人士的證言等，以證明中介存在欺詐或隱瞞行為。然后，購房者可以與中介進行協商，協商不成可以向消費者協會投訴或直接向法院提起訴訟。需要注意的是，在處理這類問題時，購房者應當保持冷靜和理性，依法依規行事，避免采取過激行為。