二套房購買首套房的首付比例，根據政策和銀行要求存在較大差異。具體比例需結合購房所在地的政策與個人實際情況確定。通常情況下，首套房首付比例一般為總房款的30%，而二套房首付則可能高達總房款的60%或更高。以2016年上海為例，若為擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付比例最低需達到總房款的50%。購買非普通自住房則可能要求首付比例不低于70%。以上信息僅供參考，具體執行情況還需依據當地政策及銀行規定。在中國央行天津分行發布的《天津市進一步調整差別化住房信貸政策》通知中，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，天津二套房商業貸款首付比例為40%。若為首套房，對居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%。然而，對非本市戶籍居民家庭，在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例則提高至40%。