貸款時交了一個房屋登記費80元，那是辦理銀行按揭的時候所需要的《他項權證》的工本費，現在辦理房產證時還要收工本費80元，是房產證的工本費，但是這兩個并不是一個費用。按揭房抵押貸款的具體流程一、首先要經過銀行的同意，賣房人與買方進行房產的交易，簽訂購房合同或者意向書；向銀行提出貸款的申請，并且提交相關的資料；然后銀行會對借款人進行資信調查、審查以后，通知借款人審查的結果。銀行同意貸款的話，就會與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，然后賣方會將貸款金額不足償還賣方尚欠的貸款本息的差額部分清償。二、借款人的委托銀行與賣方辦理房產交易的過戶、抵押登記以及房產保險等手續；銀行在取得《土地房屋他項權證》以后，將貸款資金劃到賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶以及相關的帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款的本息，剩余款項再劃到賣方在銀行開立的帳戶。借款人會按期償還貸款。按揭房抵押貸款辦理時要注意什么？一、要謹慎審查出借款方的資質以及信譽情況，要盡量選擇合法登記、規范經營并且信譽良好的中介公司。二、堅決拒絕簽署內容空白或者不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》的時候仔細審查各條款，一定不要草率簽字，必須在取得借款之后按照實際的金額出具《借據》、《收條》等。三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項以及總額全都不得高于銀行同類貸款利率的四倍。四、同一筆借款不可以重復簽署多份《借款合同》和《收款收據》。