房貸月供的計算公式包括兩種還款方式:1.等額本息的計算公式:月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]{[(1+月利率)還款月數(shù)]-1}2.平均資本計算公式:月還款額=月本金+月本息；月本金=本金/還款月月本息=(本金-累計還款總額)x月利率房貸月供主要有兩種計算方式，如下:1.平均資本:如果選擇平均資本中的還款方式，則月還款額為貸款本金/還款月數(shù)+(本金-已還本金累計額)×月利率。2.等額本息:如果選擇等額本息的還款方式，則每月還款額為[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]↓[(1+月利率)還款月數(shù)-1]。以上其實是房貸月供的兩種具體計算方法。申請貸款時，主要要注意以下幾點:1.要知道短期貸款的利弊，要根據(jù)自己的實際情況選擇貸款期限。如果資金充足，可以多給首付，縮短貸款時間，這樣貸款利息會少一些。2.辦理貸款時，也要選擇合適的銀行。雖然每個銀行都可以辦理貸款手續(xù)，但是不同的銀行貸款政策還是差別很大的。