1、組合貸款最大的好處就是為購房者節(jié)省利息。貸款200萬，純商業(yè)貸款月供13165.99元，組合貸款月供12381.06元，比商業(yè)貸款月供少784.93元。使用商業(yè)貸款的利息總額為1，159，838.09元，組合貸款的利息總額為971，453.58元，兩者相差188，384.51元。使用組合貸款可以節(jié)省你自己的購房利息。2、從貸款審批時起，借款人辦完手續(xù)，銀行可在5-7天內(nèi)審批貸款。過戶后買賣雙方完成抵押登記，銀行看到他項權(quán)利證書后1周內(nèi)可以放款。因此，從貸款審批和放款時間來看，商業(yè)貸款比組合貸款優(yōu)勢明顯，辦理速度比購房貸款更快。雖然商業(yè)貸款的辦理速度快，但是貸款的成本也高。3、從綜合比較來看，組合貸款和商業(yè)貸款各有利弊。購房者需要根據(jù)自身條件咨詢相關(guān)貸款服務(wù)機構(gòu)，摸清自身貸款情況后再做相應(yīng)的策略，以節(jié)省購房首付和利息。