鄞州實驗中學學區(qū)房有，華泰一期、華泰二期、金灣華庭、院士花園，具體如下：1、華泰一期在四明中路以南，錢湖北路以西，全名華泰劍橋康河流水，這名字仿佛帶我們進入了劍橋大學的康橋，可能大家都因為徐志摩的《再別康橋》而熟悉了。它建成是04年，前面一排是高層，里面都是6層的多層。小區(qū)給人的感覺比較溫馨、和協(xié)，感覺像是以前那種生活氛圍，西邊就是華泰西小學和華泰幼兒園，所以西邊的房子會有些吵，但是當你推開窗，看見操場上的孩子，想象自己家的孩子也在其中玩耍，在這種高質(zhì)量的學校讀書，那也是一件好事。小區(qū)的房子得房率比較高，高層在85左右，多層大約90，戶型方正，布局合理，小區(qū)內(nèi)房屋坐落整齊。小區(qū)特殊戶型是17單元到19單元樓幢和27到29的復(fù)式結(jié)構(gòu)樓幢，層高也要比其他的稍高一些。現(xiàn)在買賣較多的是121平到128平的戶型，單價已經(jīng)接近4萬，相對另外三個小區(qū)性價比不高，但是總價稍低。優(yōu)點：戶型方正，得房率高，容積率低，樓幢坐落整齊有序，居民氛圍和諧。缺點：綠化不足，車位緊張，樓齡相對較大，近期漲價稍大。這幾個小區(qū)物業(yè)都屬于中上，就不評論了。2、華泰二期在一期隔道西面，全名華泰劍橋萊茵河畔。萊茵河是世界上流經(jīng)國家最多的河流，有20多個國家，想來取名的時候就是想博眼球吧。它在東西兩個小公園中間，東南西三面環(huán)河，北面小河從中間流過，外圍環(huán)境很好。小區(qū)有多層、小高層、高層和聯(lián)排別墅。華泰二期和院士花園的高層都是新加坡設(shè)計師設(shè)計的，高層陽臺都是半扁圓形本意是想做新加坡那種陽臺上都種花的房子吧，可惜這兩個小區(qū)的居民都有自己的想法。這也使戶內(nèi)布局有些不太好，12幾的戶型還算方正一些，170左右的里面大多只能做三房，很難規(guī)劃到四房。西邊靠河有四個超高層，視野不錯，戶型不好說。河北面小高層戶型稍差，多層戶型還算合理。聯(lián)排別墅靠東邊小河，環(huán)境比較清幽，但喜歡花園的人可能會失望，性價比還是挺不錯的。小區(qū)綠化好，尤其是多層區(qū)，北面區(qū)域居民環(huán)境保持不好，稍亂，還要改善，小區(qū)房子外墻需要清理修補。3、金灣華庭建成年代在06年，外墻面保持不錯，小區(qū)有層高四樓和五樓洋房，北面是高層，東邊是別墅，小區(qū)內(nèi)自帶幼兒園。小區(qū)綠化當初設(shè)計的很好，喬木都是錯層，但是由于洋房層高少，樓間距近，所以綠化和容積率現(xiàn)在就相互影響了，但是如果是高層小區(qū)能做到這種綠化布局那就算優(yōu)良的了。小區(qū)成交量低，基本只有洋房頂加閣有成交量，高層戶型好，惜售嚴重，基本無可售房源。東邊的別墅靠河，河邊綠化層次非常好，但是路燈的照明度需要加強。別墅前面有個小花園，后面是車庫進門，小區(qū)北部的別墅戶主明顯比南部用心。4、院士花園建成于08年，小區(qū)南部是多層，北部緊挨鄞州實驗中學的是高層，西面靠河的是別墅區(qū)，也是這幾個小區(qū)別墅區(qū)最大的。這里的多層得房率大約在90，戶型可能是鄞州實驗中學學區(qū)十年以上房齡最好的了。多層樓棟三個單元以微錯式落位，這樣每個房子東邊都能多享受陽光，間距正常，所以各樓層采光都好。多層樓幢的綠化的細喬木正好適應(yīng)樓間距，里面鳥聲聽著像在電視里。高層有162東邊套、104中間套和143西邊套，充分體現(xiàn)了設(shè)計的弊端，東西邊套里面戶型很不規(guī)范，這就需要業(yè)主在戶內(nèi)裝修時好好設(shè)計布局了。別墅區(qū)花園相較前兩個小區(qū)的稍好，有前后兩個小花園，西邊靠河，東邊是人工河，就是缺水。別墅區(qū)車位進口在地下，所以區(qū)內(nèi)都是小徑通行。院士花園小區(qū)環(huán)境，布局，綠化都是比較好的，所以這個小區(qū)的房子也是這幾個小區(qū)最熱門的。5、鄞州實驗中學：該校作為區(qū)教育局惟一的直屬初中，將著眼于辦成一所高起點、高品位、高質(zhì)量的實驗初中，以滿足群眾對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求。學校教育設(shè)施配置一流，建有圖書資料中心、科學實驗中心、多媒體教學中心、藝術(shù)體育中心、健康教育中心等“五大中心”，擁有圖書館、閱覽室、實驗室、勞技室、藝術(shù)館、體育館、科技館、學術(shù)報告廳、演播廳、學生影視廳、國際標準籃球場、塑膠跑道等系統(tǒng)完善的設(shè)備。