一、小城市的房子是否會貶值？隨著我國進入人口負增長階段，人口減少的速度預計將加快。專家預測，大約20年后，我國每年的人口減少數量可能達到2000萬，并且這一趨勢可能持續40年。二、這一趨勢預示著，60年后，我國的人口數量可能不到目前的一半。許多人可能無法想象，在和平時期，人口會在10年內減少2億，這一數據甚至超過了第二次世界大戰15年內導致的7500萬死亡人數。我們身處和平年代，4年內的人口減少幅度就已十分驚人。當前，農村地區的人口已經大量流失，而全國95%以上的縣城不僅失去了人口增長的機會，還面臨人口向中大城市遷移的趨勢，這將導致縣城在未來40年內迅速老齡化。因此，許多縣城的房價已經步入下行通道。三、未來60年，我國的人口可能只剩下6億。在這個背景下，只有少數大城市圈能夠保持房價穩定，其他地區，尤其是縣城，不要期待房子還會保持其價值。屆時，縣城內大量的高層住宅可能變成無人問津的“鬼城”，呈現出一幅末日景象。我們可以參考日本的例子，東京郊區為了吸引年輕人定居，甚至推出了贈送住房的政策。