二手房最佳房齡約為5至10年。

二手房房齡多久最好，這個問題的答案并非一成不變，它會受到多種因素的影響。以下是

1. 房屋質量考慮：一般來說，房齡在5至10年的二手房，其質量相對較為穩定。在這段時間內，房屋已經過了初步的質保期，且尚未進入老舊的狀態，無論是內部裝修還是外部設施，都比較新穎且維護得當。這樣的房屋對于購房者來說，既能避免老舊房屋可能存在的安全隱患，又能避免新房屋可能存在的不穩定因素。

2. 配套設施考慮：房齡適中的二手房通常位于發展較為成熟的區域，其周邊的生活配套設施如交通、學校、醫院、商業等都比較完善。這樣的區域不僅生活便利，而且未來的增值潛力也較大。

3. 貸款政策考慮：對于需要貸款的購房者來說，房齡也是考慮的重要因素之一。通常，銀行對于房齡較新的二手房更容易接受貸款申請，而且對于貸款額度和利率等方面也有更多的優惠。

總的來說，選擇房齡在5至10年的二手房是一個相對理想的選擇。這樣的房屋既避免了老舊房屋可能存在的問題，又能夠享受到相對較好的生活配套設施和貸款政策。當然，購房者還需要結合自己的實際需求和預算來做出最終的決定。