明確答案：房貸簽完字后，還貸的開始時間主要取決于貸款發(fā)放的時間。一旦貸款發(fā)放，就需要開始還貸。

詳細(xì)解釋：

1. 貸款發(fā)放與還款起始：在購房過程中，當(dāng)購房者與銀行簽訂完房貸合同并成功獲得貸款后，銀行會將貸款發(fā)放到開發(fā)商或賣家的賬戶中。這時，購房者正式開始承擔(dān)還款責(zé)任，按照合同規(guī)定的還款計劃進(jìn)行還款。

2. 合同約定的還款周期：房貸合同中通常會明確標(biāo)注每月的還款日期和還款金額。這個日期可能是放款后的次月對應(yīng)日，也可能是其他約定的日期。購房者需要確保在每月的還款日之前，將足夠的金額存入還款賬戶，以便銀行自動扣款。

3. 注意逾期風(fēng)險：從貸款發(fā)放的那一刻起，購房者進(jìn)入還款周期。如果未能按時還款，可能會產(chǎn)生逾期罰息，并影響個人信用記錄。因此，及時關(guān)注還款日期并按時還款是非常重要的。

4. 提前了解還款計劃：在簽署房貸合同時，購房者應(yīng)詳細(xì)閱讀合同中的還款條款，了解每月的還款金額、還款日期以及提前還款等相關(guān)事項。這有助于購房者做好財務(wù)規(guī)劃，確保能夠按時履行還款義務(wù)。

總之，房貸簽完字后，一旦貸款成功發(fā)放，購房者就需要按照合同約定的日期開始還貸。及時關(guān)注還款日期，確保按時還款，避免逾期帶來的不良影響。