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如果房貸借款47萬,分25年還。大約一個月要還多少錢(加利息)?

導讀拓展資料。1.還款方式: ⑴償還相等的本息。每月將貸款本息平均分配。月還款金額=貸款本金×月利率×(1 +月利率)^還款月數÷(1 +月利率)^還款月數- 1。⑵等額本金還款。每月的本金是一樣的,貸款利息隨著本金逐月減少。月還款金額=(貸款本金÷還款月份)+(本金-收回本金累計金額)×月利率。

需要知道貸款要支付的利率,是采用等本息還是等本金的還款方法。拓展資料:1. 還款方式: ⑴償還相等的本息。每月將貸款本息平均分配。月還款金額=貸款本金×月利率×(1 +月利率)^還款月數÷(1 +月利率)^還款月數- 1。⑵等額本金還款。每月的本金是一樣的,貸款利息隨著本金逐月減少。月還款金額=(貸款本金÷還款月份)+(本金-收回本金累計金額)×月利率。2. “等本金法”與“等本息法”的區別在于前者在每一個還款期,所返還的本金是相等的,每一個還款期所支付的相應利息是遞減的,每一個還款期的總還款金額隨著時間的推移而遞減;在后者的每個還款期,返還的本金是不相等的,并且隨著時間的推移而增加,而在每個時期支付的相應利息是減少的,每個時期的總還款金額是相等的。對于借款人而言,在貸款期限相同的情況下,前者的實際還款速度要快于后者,整個貸款期間支付的總利息相對較少;但在整個貸款期的前期,前者的還款壓力相對較大。選擇哪一種方式取決于個人的財務安排和還款能力。目前的還款能力是足夠的。當然,應該選擇前者,所以利息成本應該更低;如果資金緊張,顯然要選擇后者,待資金情況好轉后再考慮提前還款。最近,央行提高了基準貸款利率,在一定程度上增加了利率負擔。如果有能力,建議選擇“等本法”。3. 貸款方式是指根據貸款的具體條件和要求發放和收回貸款的具體方式。在具體工作中,銀行一般采取以下五種形式:(1)逐項申請、核對貸款;(2)一次申請,定期調整;(3)定期核查和周轉;(四)現場放生、現場采收;(5)透支。4. 貸款中的流動控制,是指對貸款的供應或貸款的累計金額進行控制。這種方法的特點是嚴格控制貸款總額。貸款的累計金額不能超過限額,可以根據使用限額的多少減少貸款。操作方法是一一申請,一一檢查貸款,一一設置期限。應有的收回指數一次有效,即在該指數范圍內,貸款不能償還和再次借款,該指數不允許循環使用,可以隨著使用而減少。

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