五年期以上貸款基準利率為5.94%，月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠，利率為4.158%，月利率為4.158%/12=0.3465% 14萬10年(120個月)月還款額: 如果按基準利率計算: [110000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1550.07元 如果按優惠利率計算: [140000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1427.97元 ^120為120次方優惠的話每月還1427.97元，基本還款的話每月1550.07元拓展資料：一、銀行貸款買房條件（一）借款人所需條件：1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；(二)需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)；2.購房協議書正本；3.房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發商的收款帳號1份。(三)借款人應提供的材料1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明(銀行指定格式)；4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)；5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。二.銀行貸款買房流程1.到銀行了解相關情況。在滿足銀行貸款買房條件之后，辦理相關帶齊資料申請個人住房貸款；2.然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證；4.最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。