需要妻子簽字，因為沒有特殊情況的話屬于夫妻共有財產。沒有必要去作婚前房產公證的情況： 1、 婚前一方已經取得產權證的。現在的民法典規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。 2、 婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。 3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是，補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。拓展資料一、用房子抵押貸款流程主要有這些1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證員對其進行公證;6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;二、房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。三、1、在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，并通過個人資質和抵押房屋的審核之后，15-20個工作日內便可獲得貸款”。3、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平臺也是不錯的選擇。5、近兩年，互聯網金融的發展勢頭非常迅猛，所提供的貸款產品也日益豐富，房產抵押貸款完全可以通過互聯網金融平臺完成。