這是由于采用基準(zhǔn)利率方式定價、房貸利率是浮動的、房貸是在2020年1月1日之前就發(fā)放或者是已經(jīng)簽訂合同的。如果這3個條件都滿足的話基本你就是在房貸批量還款的轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)了。批量還款有兩種解釋，一種是指一筆貸款到期了分多次還款，還有一種是在一個貸款機(jī)構(gòu)借了多筆貸款，到期日一次性自動扣款。批量還款不是最低還款，是需要還清當(dāng)期欠款的。在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個人房貸，在規(guī)定內(nèi)如果沒有自動轉(zhuǎn)換成LPR計算模式，就會被銀行批量處理。還有一個要注意的是，因為重定價周期最短是1年，央行規(guī)定如果是貸款已經(jīng)到了最后一個重定價周期，就可以不換。 比如說，你貸款10年，你已經(jīng)還了9年了，2020年是你還款的最后一年，那么你就不用重新定價。公積金貸款是不在這個轉(zhuǎn)換范圍的。2，房貸利率要怎么重新定價？簡單點就是：倒推法。根據(jù)你原本的房貸利率和重簽時期的LPR利率計算出你以后的房貸利率加點數(shù)。 比如：假如你現(xiàn)在正在還貸，原來的房貸利率5.1%。拓展資料：貸款注意事項：1、在申請貸款時，借款人根據(jù)貸款利率，對自己的經(jīng)濟(jì)實力，還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。2、選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。3、每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請貸款時無法審批。4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。