退出了就可以自己私自交易了。但是同時也需要看合同規定的期限，在期限內的話要等合同過期才行。賣房假如掛掉中介公司得話，還能自身交易的。但是要留意的是，屋主不要在掛中介公司的情況下，承諾是獨家代理，要不然自身再交易得話，很有可能會出現毀約的狀況。下列情況可以私下交易：1、你只要不和中介簽訂獨家合同就可以。2、只要不是通過中介介紹的也可以。3、如果您是通過中介介紹的，然后把中介挑了。這樣不誠信。而且中介有可能起訴您。得不償失了。4、如果簽訂獨家合同就不行了。5、個人建議最好通過中介買賣，第一安全有保證，第二、手續他們熟悉，您自己辦非常麻煩，還不一定辦成。而且很有可能被一些代辦給騙了。拓展資料：出售二手房賣方注意事項：1、出售二手房交易雙方見面的時候，不要只是個人單方面的見面，帶一個熟悉房產交易或是有能力保護自己的人，這樣可以幫助參考房產交易的價格、驗房等等事情，也可以在有意外發生的時候幫助自己報警或是保護自己。2、交易的地點不要選在什么有安全隱患的地方，像是什么私人空間、陋巷、酒吧等，并不是說不可以在這些場所交易，但是安全很難保障，一旦有什么陷阱，不好脫身，選在中介或是人流大的公共場所或是茶坊等等都是比較不錯的選擇，這要看個人的喜好了。3、交易的時候不要攜帶大量的現金，一是不好保管，再就是容易被賊惦記上，不怕賊偷就怕賊惦記啊。交易需要支付資金的時候，可以通過銀行卡支付，這樣比較安全，也很方便。需要注意的就是銀行卡好是自己去支付，不好轉手他人，以免資金丟失。4、房產交易的時候不要著急定價或是著急進行交易，雙方商談好，驗過房之后，在考慮一段時間比較妥當，這樣雙方的信息可以仔細查驗一番，避免上當受騙。