1、位于樁周的欠固結軟黏土或新近填土，在自重作用下產生新的固結。2、樁側為自重濕陷性黃土、凍土層或砂土，當這些土層浸水后，會發生濕陷或液化，導致樁側土下沉。3、由于抽取地下水或深基坑開挖降水等原因，導致地下水位全面降低，增加土的有效應力，引發大面積的地面沉降。4、樁側表面土層因大面積堆載引起沉降。5、周邊打樁后，擠土作用或靈敏度較高的飽水黏性土受到打樁等施工擾動影響，使原來房屋樁側結構被破壞，隨后這部分樁間土的固結引起土相對于樁體的下沉。6、一些地區的吹填土，在打樁后出現固結現象，帶來負摩阻力。7、長期交通荷載引起的沉降。8、樁穿過欠壓密土層（如填土）進入硬持力層，土層產生自重固結下沉。9、樁數很多的密集群樁打樁時，使樁周土中產生很大的超孔隙水壓力，打樁停止后樁周土的再固結作用引起下沉。10、在黃土、凍土中的樁，因黃土濕陷、凍土融化產生地面下沉。