答案:按揭90萬,貸款期限20年,每月需要還款的金額為約5400元左右。
詳細解釋:
當涉及到按揭貸款的計算,主要依賴于貸款總額、貸款期限以及利率。以下是在不考慮利率變動的情況下的一般計算方式和結果:
1. 計算每月還款金額的基礎公式:通常使用等額本息還款法來計算每月的還款金額。該公式考慮到了貸款的總金額、年利率以及總的還款期限。公式為:每月還款金額 =/ 。這是一個相對復雜但常用的計算方式。
2. 應用公式計算:將貸款總額90萬、貸款期限20年代入公式進行計算。在這個過程中,還需要知道貸款的年利率,但由于不同時間、不同銀行的利率可能不同,這里假設一個常規的年利率進行計算。假設年利率為常見的約4.9%,帶入公式計算出每月還款金額。計算結果大約在每月5400元左右。這是一個基礎計算結果,實際情況可能會因為具體利率而有所變化。
3. 影響月供的因素:實際貸款過程中,利率是隨著時間變化的,不同銀行的利率也可能存在差異。此外,額外的費用如手續費等也會影響每月的實際還款金額。因此,具體的月供金額還需要根據實時的利率和銀行的具體規定來計算。
總的來說,按揭貸款90萬,貸款期限20年,在不考慮其他變動因素的情況下,每月還款金額大約在5400元左右。實際的月供情況還需要結合具體的貸款利率及銀行規定來確定。