房子簽合同需要繳納的金額因具體情況而異。

解釋如下：

1. 交易定金或首付款：在購房簽合同的時候，通常需要支付一部分定金或首付款。這部分金額通常是根據房屋的總價和購房者的經濟狀況來決定的。一般來說，定金會在合同簽訂時支付，其金額可能是房屋總價的一定比例，如總價的百分之二十或三十等。具體的比例和金額需要與賣家協商確定。

2.中介費用：如果通過中介購房，購房者可能需要支付一定比例的中介費。這個費用會根據中介提供的服務內容和房屋交易金額有所不同，一般來說中介費用是可以和中介進行協商的。一般來說會在簽訂合同的同時支付中介費用的一部分，剩余的款項可能在房屋過戶等后續流程完成后支付。具體金額需依據中介的服務內容而定。在某些情況下中介費用可能會被計入首付款或者單獨支付。因此，中介費用會直接影響到購房簽合同時需要繳納的總金額。此外還可能涉及到一些其他的費用，比如房屋評估費、貸款手續費等。這些費用也需要根據具體情況來確定。因此購房簽合同需要繳納的金額是動態的，需要根據具體情況進行計算。建議在簽訂購房合同之前與賣家和中介進行充分的溝通和協商，確保對所有的費用有明確的了解。