包括。房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是包括契稅的。契稅是指在房屋買賣、贈(zèng)與、交換等過程中，產(chǎn)權(quán)承受人需要繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，以及契稅和預(yù)售合同交的印花稅等。因此，在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)將契稅納入房產(chǎn)原值中。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。