套內面積70的使用面積是約60平方米左右。

關于套內面積和使用面積的解釋如下：

套內面積也被稱為套內建筑面積，是指商品房內部的可用空間面積。具體包含三個部分：套內墻體面積、套內使用面積和陽臺建筑面積。其中，套內使用面積是真正可供業主使用的空間，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等區域。由于房屋結構和建筑設計的差異，部分墻面屬于承重墻或者公共墻，這部分墻體的面積會被計入公攤面積而非套內面積。因此，當房屋的套內面積為70平方米時，實際可供使用的面積通常會少于這個數值。通常會有一定的損耗率，具體的損耗率會根據房屋的戶型和結構有所不同。一般來說，房屋的套內面積與使用面積之間有一個大致的換算系數，這個系數會根據房屋的設計和建筑類型有所不同。因此，對于特定的房屋，其使用面積大約是套內面積的85%至90%左右。所以，套內面積為70平方米的房子，使用面積大致為約60平方米左右。

以上內容僅供參考，具體的使用面積還需要考慮房屋的實際布局和建筑設計等因素。在購買房屋時，公攤面積和使用率也是需要考慮的重要因素之一。