公攤率一般在7%~30%之間比較合適。具體的公攤率還需根據房屋類型和小區規模等具體情況來定。接下來將解釋公攤率的含義以及影響其合理性的因素。

公攤率是用于描述建筑物公共區域所占面積與建筑物總使用面積之間的比例。這個比例的高低會直接影響到業主的實際使用面積和居住體驗。一般來說，公攤面積包括電梯、樓梯、大堂、公共門廳等區域。因此，合理的公攤率是保證小區整體居住品質的重要因素之一。

公攤率的具體數值要根據房屋類型來考慮。例如，高層住宅的公攤率相對較高，因為涉及到公共電梯、公共走廊等面積較大；而低層別墅或獨棟房屋的公攤率則會相對較低。此外，小區規模也是影響公攤率的重要因素。大型小區往往擁有更多的公共設施和公共空間，因此公攤率相對較高；而小型小區的公攤率則會相對較低?？傮w來說，合理公攤率的范圍大致在7%\~30%之間。如果超過這個范圍，購房者在購房前應詳細詢問銷售人員或查詢相關文件，確保自己的權益不受損害。此外，還需要考慮物業管理和公共設施維護等費用與公攤率的關系，以確保長期居住的舒適性和便捷性。合理控制公攤率在保障業主利益的同時也有助于房地產行業的持續發展。總之應詳細了解小區具體情況以明確其公攤率的合理性高低及其合理控制的辦法或可能性及其維護自身的利益 。需要根據不同地區不同政策來具體分析。