辦公樓暖氣換PPR管路費用約為每平米幾十元至百元不等。

以下是詳細的解釋：

1. 管路更換費用因素：辦公樓暖氣換PPR管路的費用受到多種因素的影響。其中包括辦公樓的面積、原有的暖氣管路狀況、所需的管材質量、工程難度以及所在地的勞動力成本等。

2. 材料成本分析：PPR管路的價格取決于管道的質量、品牌及規格。優質的材料通常具有更好的耐用性和安全性，價格相對較高。而不同品牌和規格的管道材料性能不同，價格也會有所差異。

3. 施工費用考量：除了材料成本外，施工費用也是總成本的重要組成部分。施工費用包括人工費、施工設備折舊費、施工期間的其他雜項費用等。施工難度越大，費用相應越高。

4. 地域差異與成本變動：不同地區的市場狀況和經濟水平會導致成本和價格有所差異。一些地區的勞動力成本較高，因此更換管路的費用也可能更高。此外，市場供求關系也會影響價格。

綜合以上因素，辦公樓暖氣換PPR管路的費用難以給出一個固定的數值。如果需要了解具體的費用，建議聯系當地的暖氣管路更換服務提供商，根據辦公樓的實際情況進行評估和報價。同時，在選擇服務時，要確保施工方具有相關資質和良好口碑，以保證工程質量和安全。