自用房產稅是一種針對個人或企業用于自身消費或經營用途的房產所征收的稅費。

詳細解釋如下：

一、定義

自用房產稅是針對個人或企業所擁有并主要用于自身消費或經營活動的房產所征收的一種稅費。這種稅費的主要目的是增加政府財政收入，調控房地產市場，以及對房產資源的合理配置。

二、征稅范圍

自用房產稅涵蓋的范圍相當廣泛，包括個人住宅、商業用房、工廠、倉庫等各類房產。只要這些房產被用于自用目的，無論是個人還是企業，都需要按照規定繳納相應的稅費。

三、計費方式

自用房產稅的計費方式通常基于房產的評估價值或者購買價格。根據不同的地區和政策，可能采用不同的計費標準。此外，一些地區還可能根據房產的使用年限、面積等因素進行計費。

四、作用和意義

自用房產稅在調節房地產市場、促進社會公平方面發揮著重要作用。通過征收自用房產稅，政府可以有效地調控房地產市場的供求關系，抑制過度投機和炒房行為，保證房地產市場的健康發展。同時，自用房產稅也是政府財政收入的重要來源之一，有助于政府更好地提供公共服務和社會管理。

總的來說，自用房產稅是一種針對個人或企業用于自身消費或經營用途的房產所征收的稅費，其計費方式多樣，目的在于增加政府財政收入、調控房地產市場以及實現房產資源的合理配置。