1、降準(zhǔn)會(huì)刺激房?jī)r(jià)上漲：因?yàn)榻禍?zhǔn)釋放了大量資金，銀行貸款資金增加，那么就可以讓更多人辦理房貸，房貸需求上升，那么房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲；2、有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)：央行降準(zhǔn)，資金進(jìn)入市場(chǎng)，進(jìn)入樓市的并不多，那么對(duì)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定反而是有利的。一、央行降準(zhǔn)對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎一般而言，央行降準(zhǔn)意味著貨幣的供給規(guī)模會(huì)增加，從而影響市場(chǎng)利率的下降，市場(chǎng)利率的下降會(huì)降低貸款買房的成本，從而刺激需求量的上升。同時(shí)，資金放寬同樣也會(huì)降低房企融資的成本，從而使得房企流動(dòng)資金風(fēng)險(xiǎn)有所降低，部分因?yàn)樽约褐苻D(zhuǎn)不靈而降價(jià)賣房的企業(yè)也會(huì)重新提高房?jī)r(jià)。因此，從兩個(gè)方面來看，降準(zhǔn)對(duì)樓市有正的刺激作用，會(huì)提高房?jī)r(jià)。二、什么是降息降準(zhǔn)？降息是指銀行利用利率調(diào)整，來改變現(xiàn)金流動(dòng)。當(dāng)銀行降息時(shí)，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會(huì)導(dǎo)致資金從銀行流出，存款變?yōu)橥顿Y或消費(fèi)，結(jié)果是資金流動(dòng)性增加。降準(zhǔn)是央行貨幣政策之一。降低存款準(zhǔn)備金率，表明流動(dòng)性已開始步入逐步釋放過程。三、降息降準(zhǔn)對(duì)樓市有何影響？降息又降準(zhǔn)，為尚處疲態(tài)的房地產(chǎn)市場(chǎng)再添利好。其中，最直觀的影響便是購(gòu)房者的房貸成本的下降。按照4.9%基準(zhǔn)利率下貸款100萬20年期計(jì)算，月供比調(diào)整前5.15%減少了139元，利息總計(jì)可以少繳3.3萬元。自去年以來，央行降息次數(shù)已多達(dá)6次，其中5次集中于今年。也就是說，今年平均兩個(gè)月降息一次，貸款基準(zhǔn)利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高達(dá)25.5%。房貸利率已經(jīng)降至10年以來最低值。經(jīng)過今年年內(nèi)5次降息，按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，購(gòu)房者一百萬元的貸款20年期，累計(jì)利息減少了近17萬元。而相比去年11月22日前基準(zhǔn)利率下的房貸，這一數(shù)值更高達(dá)22.57萬元。四、利好政策會(huì)刺激樓市嗎？隨著多次連續(xù)降息降準(zhǔn)帶來的購(gòu)房者、房企成本降低，樓市行情升溫明顯。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，70城新房房?jī)r(jià)環(huán)比平均漲幅由3月份的下降0.17個(gè)百分點(diǎn)，提升為上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比平均跌幅也大幅收窄。在降息的影響下，樓市難免出現(xiàn)‘暖上加暖’現(xiàn)象”， 房?jī)r(jià)指數(shù)顯示房?jī)r(jià)已開始全面上漲，降息將進(jìn)一步放大市場(chǎng)利好，購(gòu)房者對(duì)樓市的預(yù)期將明顯向好。通過多次降準(zhǔn)、降息與此前刺激政策的疊加效果看，雖然對(duì)一二線城市和三四線城市的樓市發(fā)展刺激作用大小不同，但都是利好消息，對(duì)促進(jìn)提升成交量、加快樓市復(fù)蘇進(jìn)程產(chǎn)生助力作用。