公共維修基金是必須要交的。公共維修基金是當房子公共的部分和物業管理公用設施設備發生問題的情況下需要使用的一項基金，這些地方的維修、更新改造都需要使用。公共維修基金的繳納規范也由起初的“按購房的錢2%-3%的占比繳納”變成2008年的“按住宅建筑設備安裝I程每平方米工程造價的5%-8%繳納”。在商住樓選購的情況下，買房者需針對公共檢修基金收費標準與房地產商簽訂交費承諾。拓展資料：基金，英文是fund，廣義是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信托投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。分類根據不同標準，可以將證券投資基金劃分為不同的種類：（1）根據基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。開放式基金不上市交易（這要看情況），通過銀行、券商、基金公司申購和贖回，基金規模不固定；封閉式基金有固定的存續期，一般在證券交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣基金單位。（2）根據組織形態的不同，可分為公司型基金和契約型基金。基金通過發行基金股份成立投資基金公司的形式設立，通常稱為公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投資人三方通過基金契約設立，通常稱為契約型基金。我國的證券投資基金均為契約型基金。（3）根據投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型基金。（4）根據投資對象的不同，可分為債券基金、股票基金、貨幣基金和混合型基金四大類。開放式基金與封閉式基金的區別（1）基金規模的可變性不同。封閉式基金均有明確的存續期限（我國期限為：不得少于5年），在此期限內已發行的基金單位不能被贖回。（2）基金單位的買賣方式不同。封閉式基金發起設立時，投資者可以向基金管理公司或銷售機構認購；當封閉式基金上市交易時，投資者又可委托券商在證券交易所按市價買賣。而投資者投資于開放式基金時，他們則可以隨時向基金管理公司或銷售機構申購或贖回。