出租房屋免租期不需要繳納增值稅。1、租賃合同中約定的免租期,是以滿足一定租賃期限為前提的,并不是“無償”贈送,因此《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第86號)第七條規定:“納稅人出租不動產,租賃合同中約定免租期的,不屬于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅[2016]36號文件印發)第十四條規定的視同銷售服務?！?、出租房屋免租期不需要繳納增值稅。 出租房屋如何繳納增值稅 在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動為經營性租賃,也就是說,將房屋租賃給其他單位或個人的,應按不動產租賃繳納增值稅。 3、根據財政部國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件一《營業稅改征增值稅試點實施辦法》相關規定,適用增值稅稅率為11%、征收率為5%。 同時,按照現行稅收政策規定,單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務(用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外),應視同銷售繳納增值稅。 4、由于出租房屋免租期并不屬于銷售行為,而是被看成是無償地行為,因此再免租期內是不需要繳納增值稅的。但是超過免租期的,則需要按照國家稅務總局的稅收政策進行納稅。拓展資料：稅收是國家（政府）公共財政最主要的收入形式和來源。稅收的本質是國家為滿足社會公共需要，憑借公共權力，按照法律所規定的標準和程序，參與國民收入分配，強制取得財政收入所形成的一種特殊分配關系。它體現了一定社會制度下國家與納稅人在征收、納稅的利益分配上的一種特定分配關系。