房齡超過20年可辦理抵押貸款。

一般來說，抵押貸款中，銀行或金融機構對于房齡有一定的限制和要求。房齡是決定貸款額度和貸款條件的重要因素之一。不同的金融機構對于房齡的要求可能有所不同，但一般來說，只要房屋產權清晰，房齡超過一定年限的房屋仍然可以辦理抵押貸款。大部分銀行接受房齡在20年以上的房屋進行貸款申請。這意味著即使您的房屋已經有一定的年代，仍然有可能通過抵押貸款的方式獲取資金支持。此外，抵押貸款的辦理還需考慮其他因素，如借款人的信用記錄、還款能力以及房屋的市場價值等。這些都將影響貸款的審批結果和貸款條件。具體辦理流程可以咨詢銀行或專業金融機構獲取詳細解答。在辦理過程中要注意各項條款和條件，確保理解清楚后再做決策。

請注意，房齡雖然是貸款的重要因素之一，但并非唯一的考量標準。金融機構在審批抵押貸款時，會綜合考慮借款人多個方面的狀況，包括但不限于財務狀況、信用歷史以及就業情況等。因此，除了房齡之外，還需要提供其他相關資料以便全面評估借款人的還款能力。通過了解這些基本要求和信息，可以更好地判斷自己的房屋是否滿足抵押貸款的條件。如需了解更多關于抵押貸款的具體要求及流程，可以咨詢專業機構獲取詳盡指導。