房屋按揭的貸款期限通常為1至30年不等。

房屋按揭的貸款期限取決于多種因素，包括貸款人的經濟狀況、銀行的貸款政策以及房屋的價值等。下面詳細介紹相關因素：

1. 貸款人的經濟狀況是影響按揭貸款期限的重要因素。銀行會評估貸款人的收入狀況、信用記錄等來決定貸款期限。一般來說，經濟狀況良好的貸款人可以獲得更長期的貸款。

2. 銀行的貸款政策也會對按揭期限產生影響。不同銀行在貸款政策上存在差異，包括貸款期限、貸款利率等。因此，借款人在選擇銀行時需要了解各銀行的貸款政策，選擇最適合自己的貸款方案。

3. 房屋的價值也是決定按揭期限的重要因素之一。房屋價值越高，通常意味著貸款金額越大，相應地，貸款期限也可能會更長。

此外，借款人還需要考慮自身的還款能力。貸款期限越長，每月還款金額相對較低，但總利息支出會增加。因此，借款人需要根據自己的實際情況選擇合適的貸款期限，確保在貸款期限內按時還款。

總的來說，房屋按揭的貸款期限是一個個性化的問題，需要根據具體情況來確定。借款人在選擇貸款期限時，應充分考慮自己的經濟狀況、銀行的貸款政策以及房屋的價值等因素，做出明智的決策。