風(fēng)險(xiǎn)不同、交易方式不同等。風(fēng)險(xiǎn)不同：抵賬房指的是把工抵房折算成貨幣以后交給工程建筑方的房屋。情況較為復(fù)雜，可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法過(guò)戶的情況，風(fēng)險(xiǎn)較大。售樓處出售的商品房是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門檢驗(yàn)后上市的，風(fēng)險(xiǎn)較小。交易方式不同：有些抵賬房并沒(méi)有過(guò)戶到債權(quán)人名下，在交易時(shí)要與開(kāi)發(fā)商簽合同，有些抵賬房則已經(jīng)過(guò)戶到了債權(quán)人名下，需要與債權(quán)人簽合同。商品房只要與房屋產(chǎn)權(quán)人簽合同即可。