寫字樓改為住宅后，可能會存在以下問題：1. 建筑結構和設施：將寫字樓改為住宅需要進行建筑結構方面的改變，例如增加窗戶、加裝電梯、調整管道等。同時，寫字樓通常沒有住宅區那么完善的設施，例如電梯、綠化、停車等。2. 水電費：由于寫字樓是商業用房，按商業的水電收費標準來收取水電費，而住宅則有不同的收費標準，因此可能會存在水電費用較高的情況。3. 居住環境：由于寫字樓改為住宅，可能存在房間大小、采光、噪音等問題，同時由于人員流動性較大，可能會影響居住環境的質量。4. 安全性：寫字樓的消防設施可能沒有住宅樓那么齊全，因此在居住時可能會存在安全隱患。因此，如果您想要將寫字樓改為住宅自己住，需要考慮以上問題，并做好充分的準備和規劃，以確保居住的安全和舒適性。同時，需要注意相關的法律法規和規定，以確保自己的行為合法合規。