海安幸福里房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的原因主要有以下幾點(diǎn)：1. 幸福里的小戶型房源較少，面積偏大的房源較多，這在一定程度上滿足了市場(chǎng)對(duì)于大面積房源的需求，使得房?jī)r(jià)水平保持穩(wěn)定。2. 周邊幾個(gè)樓盤的價(jià)格下降，作為市場(chǎng)的一部分，幸福里的房?jī)r(jià)也會(huì)隨著市場(chǎng)波動(dòng)而下降。3. 幸福里作為一個(gè)成熟的社區(qū)，其周邊環(huán)境、設(shè)施等因素也影響了房?jī)r(jià)水平。例如，可能存在周邊交通不便、設(shè)施老舊等問題，導(dǎo)致房?jī)r(jià)相對(duì)較低。4. 此外，政策因素也可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。例如，政府可能在幸福里周邊實(shí)施了一些房地產(chǎn)調(diào)控政策，如限購(gòu)、限貸等，導(dǎo)致該區(qū)域的房?jī)r(jià)水平受到一定程度的控制。總的來說，海安幸福里房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的原因是多方面的，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、周邊環(huán)境、政策因素等。