香榭舍的房價(jià)較低，可能是由于以下原因：1. 房屋狀況：香榭舍的房屋可能存在老化、損壞或空置等問題，這些問題會(huì)導(dǎo)致房屋的售價(jià)相對(duì)較低。2. 經(jīng)濟(jì)環(huán)境：香榭舍所在的地區(qū)可能經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，人口稀少，房屋需求量小，這些因素導(dǎo)致了房價(jià)相對(duì)較低。3. 政策優(yōu)惠：政府可能針對(duì)香榭舍所在的地區(qū)出臺(tái)了稅收減免、土地優(yōu)惠等政策，這些政策可能吸引了開發(fā)商投資建設(shè)住宅項(xiàng)目，導(dǎo)致房價(jià)相對(duì)較低。4. 房屋性質(zhì)：香榭舍這個(gè)小區(qū)的房屋性質(zhì)大部分為一類經(jīng)濟(jì)適用房，交易房屋需要交納10%的綜合地價(jià)款，稅費(fèi)比較客觀，這些也需要加到購房總成本中，可能也是導(dǎo)致房價(jià)較低的原因之一。請(qǐng)注意，以上分析僅供參考，具體情況可能需要考慮更多的因素。如果你正在考慮購買香榭舍的房屋，建議咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或咨詢機(jī)構(gòu)，以獲取更準(zhǔn)確的信息和建議。