如果你在限購城市買房，房管局是會核查的。如果你在限購城市買房，房管局是會核查是否結婚的，有一個系統叫購房資質核驗，就是核查購房者的基本信息，包括婚否。通常辦理房產證時，需要單身證明或者結婚證明的。房產證辦理流程：1、提供所需材料。2、進行產權登記。3、契稅稅率及繳款書的辦理。提供戶主身份證復印件、提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定?！吨腥A人民共和國契稅法》第六條：有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。