貸款60萬貸20年月供的金額會根據(jù)不同的貸款類型和利率而有所差異。一般來說，有以下幾種貸款類型：公積金貸款：這種貸款是由住房公積金管理中心提供的，利率相對較低，但是申請條件較為嚴(yán)格，需要有一定的公積金繳存額度和繳存時間。目前公積金貸款期限在五年內(nèi)的基準(zhǔn)利率是2.75%，五年以上的貸款基準(zhǔn)利率是3.25%。商業(yè)貸款：這種貸款是由商業(yè)銀行提供的，利率相對較高，但是申請條件較為靈活，只要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄就可以申請。目前銀行貸款期限在一年內(nèi)的商貸貸款基準(zhǔn)利率是4.35%，一至五年期基準(zhǔn)利率是4.75%，五年期以上的貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。混合貸款：這種貸款是由公積金貸款和商業(yè)貸款組合而成的，可以根據(jù)自己的情況選擇不同的比例和期限，綜合考慮利率和還款壓力。混合貸款的利率是按照公積金貸款和商業(yè)貸款各自的比例和利率加權(quán)平均計算的。根據(jù)不同的貸款類型和利率，我計算出了以下幾種情況下，貸款60萬分20年還所需的月供金額：公積金貸款：按照等額本息方式還款，每個月月供3403.17元，20年總共需要還利息216761.9元。按等額本金方式還款，第一個月月供4125元，還款金額每月遞減6.77元，20年總利息為195812.5元。商業(yè)貸款：按照等額本息方式還款，每個月月供3926.66元，20年需要還利息342399.43元。按等額本金方式還款，第一個月月供4950元，還款金額每月遞減10.21元，利息總額為295225元。混合貸款：假設(shè)按照公積金貸款和商業(yè)貸款各一半的分配，按照等額本息方式還款，每個月月供3664.92元，20年需要還利息279580.66元。按等額本金方式還款，第一個月月供4537.5元，還款金額每月遞減8.49元，利息總額為245518.75元。