你是想問業(yè)主遲遲不收房是誰的損失吧？要看具體情況不收房是誰的損失。如果開發(fā)商房屋質量出現問題導致業(yè)主遲遲不收房，那么錯的一方就是開發(fā)商。此時，如果業(yè)主不收房，房屋的任何損失都應由開發(fā)商先行承擔。對于開發(fā)商來說，最麻煩的是還可能面臨逾期交房被起訴的風險。因為他們不能按時成功交房，就會有逾期交房的事實。一旦業(yè)主起訴，他們就得請律師出庭，面臨一審二審。這一塊也很折磨人，他們折騰下來可能會敗訴，最后一場空。而且，當開發(fā)商遇到業(yè)主集體拒絕交房時，會給開發(fā)商帶來致命的打擊。如果敗訴，面對的賠償群體是整個小區(qū)的業(yè)主，這不是一個簡單的小數目。萬一在此期間被媒體曝光，名譽損失不是單純用錢來衡量的，所以業(yè)主遲遲不收房。如果錯在開發(fā)商一方，損失會很大。如果業(yè)主因為其他一些原因延遲收房，業(yè)主本人要承擔損失，如房屋損壞、合同違約金、物業(yè)管理等費用。所以到底是誰的損失要看誰有錯，不能一概而論。當發(fā)現開發(fā)商的房子質量有問題時，一定不能單方面站在僵持狀態(tài)。他必須及時拿出法律武器來保護自己的權益。他越早起訴越好。共同遭受這種損失的業(yè)主，也可以分攤公共部分的鑒定費。許多人對此不屑一顧。