70萬貸款30年（即360期）月供需按照還款方式的不同計算月供額度，按照央行貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。商業貸款：1.等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那么70萬貸款30年的每月月供為3715.09元。2.等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那么70萬貸款30年的每月月供為（700000/360）+（700000-已歸還本金累計額）×（4.90%/12）。公積金貸款參照以上計算方式可計算得：1.等額本息還款法70萬貸款30年的每月月供為3046.44元。2.等額本金還款法70萬貸款30年的每月月供為（700000/360）+（700000-已歸還本金累計額）×（3.25%/12）。