桂平房價之所以比貴港高，可能受到以下因素的影響：1. 地理位置：桂平位于廣西南部，氣候濕潤，交通便利，而貴港位于廣西中北部，氣候相對干燥，交通不如桂平便利。2. 經濟發展：桂平的經濟發展相對較好，人均收入水平較高，這也可能對房價產生一定的影響。3. 人口密度：人口密度也是影響房價的一個重要因素。如果桂平的人口密度較高，那么對住房的需求也會相應增加，從而推高房價。4. 政策因素：政府的房地產政策以及金融政策也可能對房價產生影響。如果政府出臺了有利于房地產發展的政策，或者銀行貸款政策相對寬松，那么房價可能會受到一定的推動。5. 投資需求：如果桂平吸引了很多投資者，那么他們可能會因為投資需求而購買房產，從而推高房價。需要注意的是，房價受到多種因素的影響，這些因素相互作用，難以預測。以上只是一些可能的原因，具體情況還需要考慮其他因素。