商品房土地出讓性質(zhì)出讓的意思是指土地使用權(quán)者已經(jīng)向國土局繳納了土地出讓金，然后在買賣過戶手續(xù)中間，買方就可以省掉這個部分的錢。土地轉(zhuǎn)讓是土地所有權(quán)或使用權(quán)有償或無償?shù)赜杉邹D(zhuǎn)給乙的行為。擴展資料。對以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。1、私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的。2、按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的。3、同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓。4、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的。5、根據(jù)城市規(guī)劃，土地使用權(quán)不宜出讓的。6、縣級以上人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。參考資料：百度百科-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

商品房土地出讓性質(zhì)出讓的意思是指土地使用權(quán)者已經(jīng)向國土局繳納了土地出讓金，然后在買賣過戶手續(xù)中間，買方就可以省掉這個部分的錢。土地轉(zhuǎn)讓是土地所有權(quán)或使用權(quán)有償或無償?shù)赜杉邹D(zhuǎn)給乙的行為。擴展資料。對以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。1、私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的。2、按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的。3、同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓。4、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的。5、根據(jù)城市規(guī)劃，土地使用權(quán)不宜出讓的。6、縣級以上人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。參考資料：百度百科-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。