一、由土地主管部門出具的預審報告。

二、項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件。

三、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。

四、初步設計或者其他有關批準文件。

五、建設項目位于地質災害易發區的，應當提供地質災害危險性評估報告。

一.征地部分:政府有權征地但必須合法.征地程序多/要求嚴,"五條批文"缺一不可,縣級政府僅有規劃權,其他4條批文的權限屬于國務院或省政府.很多地方僅以地方政府的規劃圖(縣城鄉建設局有規劃權)糊弄/蒙蔽群眾,群眾要有識別能力.

首先要求政府提供"五條批文",如果沒有或不全可以認定違法,群眾有權拒絕并舉報,在省市縣舉報/投訴/訴訟等于瞎折騰,所以應向中央相關部委實名舉報或群眾聯合起來集體北京越級上訪才有一定效果.村民的承包地都有承包證書__受法律保護,不要輕易簽字.如果政府單方面將錢打入"一卡通",只要你一分錢不拿,地你照種,還是你的.

2.拆遷部分:國有土地上的房屋返還比例1:1.5;房屋如果在規劃區內(以地方政府規劃圖為準)的農民,你的房屋可以按照集體土地(宅基地)安置,也可以按照國有土地房屋安置(1:1.5)__依據是2011年最高院關于集體土地上房屋的審理通知(可以百度查詢).怎么更有利自己權衡.如果你的房屋在街道或馬路邊,因為區位優/價值高,可以要求原地或就近返還,屬于門面房.不要輕易簽字,如果簽字,合同一式兩份(政府一份,拆遷戶一份),政府方面必須由拆遷辦主任或縣長(區長)親自簽才能合法有效.為了"公益性"(建設道路/橋梁/醫院/學校/碼頭/機關政府/機場/軍事設施等),并有"五條批文",政府可以"強拆";為了開發/建設"非公益性"目的,政府無權"強拆".

3."四結合方針":法律政策與有勇有謀相結合;排除萬難與群眾路線相結合;上網上訪與舉報曝光(聯系記者)相結合;戰略輕視戰術重視與持久性速效性相結合.同時充分發揮自己的主觀能動性.