通常來說農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是長期有效的。房產(chǎn)證是沒有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。

農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒有明確時間，可隨時終止。可以看出農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

擴(kuò)展資料：

不給產(chǎn)權(quán)證房屋情況：

1、占用耕地的建筑農(nóng)村土地有建設(shè)用地和耕地等不同用途的劃分，用途不同自然規(guī)定也就會不一樣，然而在農(nóng)村建設(shè)宅基地占用了耕地面積，那么占用的部分是屬于違規(guī)違法的，一旦被發(fā)現(xiàn)這些已經(jīng)建了的房子將不能進(jìn)行宅基地確權(quán)。

2、在農(nóng)村需要注意農(nóng)民是沒有宅基地所有權(quán)的，所以就沒有交易買賣的權(quán)利，也就是用金錢買到的宅基地在法律上也是不能確權(quán)的，所以農(nóng)民的宅基地只能用作自家使用，不能隨便進(jìn)行財權(quán)交易。

3、在舊的房屋宅基地還沒有退還給集體就申請新的宅基地的，那么這新的宅基地也暫時不能確權(quán)，所以想要盡早的拿到宅基地產(chǎn)權(quán)證，就需要盡早的將舊的宅基地退還給集體。

4、目前國家為了守好18億畝耕地的紅線，國家對于耕地上修建房屋做出了明確的規(guī)定：建筑用地占用耕地的不僅不能夠確權(quán)，而且還要拆除。

5、在宅基地確權(quán)之前，要先將宅基地當(dāng)中存在爭議和手續(xù)不全的部分解決掉，否則是不能夠確權(quán)的。

6、擅自改變宅基地用途，比如說農(nóng)民將自己的宅基地用作建廠，參與商品性質(zhì)交易的都屬于違規(guī)行為，也是不能確權(quán)，并且拿到宅基地產(chǎn)權(quán)證的。

7、目前農(nóng)村非法占用宅基地的現(xiàn)象比較多，但是在今年明確的規(guī)定：一戶人家如果在一戶一宅的分配制度之后還有多余的宅基地，姐，這一戶人家在這多余的宅基地上新建的房屋，那么這房屋是屬于違規(guī)操作的，同樣拿不到產(chǎn)權(quán)證。

參考資料來源：百度百科——房屋產(chǎn)權(quán)