《物權法》第七十四條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

該條款確立了關于小區車庫歸屬的一個原則，即車位車庫必須根據約定來確定歸屬。也就是說如果合同中沒有約定相應權屬，就默認業主以同意權屬歸開發商所有。

擴展資料：

《中華人民共和國物權法》第四章　一般規定

第三十九條　所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四十條　所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第四十一條　法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。

第四十二條　為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國物權法