產(chǎn)權(quán)過二，指的是賣家持有該住房滿2年，此類住房買賣過戶，可以免除營業(yè)稅5.55%。

產(chǎn)權(quán)過五，指的是賣家持有該住房滿五年，此類住房買賣過戶，可以免除營業(yè)稅5.55%，如果該住房還是賣家家庭唯一住房，還可以免除個人所得稅1%。

產(chǎn)權(quán)過2過5的權(quán)利和區(qū)別：

1、當(dāng)繳納增值稅及其附加稅時，可享受稅率優(yōu)惠。

按照規(guī)定，在繳納增值稅時，若不滿2年，無論普通住宅還是非普通住宅，均需繳納5.6%的稅率（或5.5%）；若滿2年：普通住宅“增值稅及其附加稅”稅率為0，非普通住宅“增值稅及其附加稅”稅率為差額5.6%（或5.5%）。

2、當(dāng)二手房交易過程，需繳納個人所得稅時，可享受一定稅率優(yōu)惠。

按照規(guī)定，若滿5年，且出售家庭唯一住宅的，所需繳納的個人所得稅稅率為0。如不滿五年，則需要按稅率正常繳納個人所得稅。

3、判斷房屋交易情況和交易標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

擴展資料：

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。

房屋所有權(quán)，屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久

參考資料：房屋產(chǎn)權(quán)-百度百科?增值稅-百度百科?附加稅-百度百科?個人所得稅-百度百科